월세 계약할 때 많이 하는 실수 7가지

게시 2026.06.13 · 최종 업데이트 2026.06.13

❌ 실수 1~3 — 숫자를 너무 단순하게 보는 것

• 월세만 보고 싸다고 판단하기 — 관리비와 별도 비용까지 더한 총주거비를 봐야 합니다.
• 월세니까 보증금 안전 계산 안 하기 — 반전세·고보증금 월세는 전세처럼 위험할 수 있습니다.
• 관리비 포함 항목을 확인 안 하기 — 인터넷·주차·수도·공동전기 여부를 계약 전에 확인해야 합니다.

❌ 실수 4~5 — 권리 보호 절차를 미루는 것

• 전입신고를 나중에 하려고 미루기 — 대항력은 다음 날 0시에 생기므로 잔금일 당일 처리해야 합니다.
• 확정일자를 안 받기 — 경매 시 우선변제권 확보에 구멍이 생깁니다.

❌ 실수 6~7 — 갱신과 퇴거 대응을 모르고 있는 것

• 재계약 인상 요구를 그냥 받아들이기 — 갱신계약은 5% 상한을 먼저 확인해야 합니다.
• 만기에 보증금 못 받았는데 바로 이사하기 — 임차권등기명령 없이 이사하면 권리 약화 위험이 있습니다.